ルフォン飛鳥山（旧名：ディアナコート飛鳥山）

購入検討中さん　2008-04-24 12:58:00

検討している皆様と情報の交換を希望しています。
よろしくおねがいいたします。

所在地：東京都北区滝野川2丁目5番1他（地番）
交通：京浜東北線「王子」駅から徒歩4分

【スレッドタイトルを修正しました。 09.09.23 管理人】

No.163 by 申込予定さん　2009-11-04 14:01:27

参考に
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20060224A/index.htm

No.164 by 匿名さん　2009-11-04 20:15:55

>163さん
参考になりました。修繕積立金が多かれ少なかれマンションの維持には、それなりの費用がかかるのですね。最近の新築マンションの修繕積立金の基準としてマンション評価基準より多めに設定しているため、大丈夫ですという営業マンがいます（多いと思います）が、経年した結果の事実はありませんから、計画に則した収支で生活できる人には買いなのでしょうね。

No.165 by 匿名さん　2009-11-07 13:54:39

この立地でこの坪単価！という価格ですので、順調な売れ行きも納得。割安感があれば売れるという傾向でしょうか。３ＬＤＫ西向き側は前の道路が狭いし、将来の日当たりが心配ですが、二期販売ではどこが残っているのでしょう？

No.166 by 匿名さん　2009-11-14 15:41:52

久々にサイト見たけどかなーりお買い得価格になったんですね
事前説明会だけしか行かなかったので、高ッ！という印象だったんですけど
自分は、別の物件を購入済みなので蚊帳の外ですが、１期で残っている部屋は若干間取りが微妙なのを除けば結構良さげな印象

自分は建物周りの環境や公園から見たときのイメージなど立地が好きになれなかったのと、価格に対して「強気ですね」と伝えたとき営業マンがやたらムキになっていたのを見てスルーしてしまったんですが
一応はちゃんとチェックしておく方がいいですね、やっぱり

No.167 by 匿名さん　2009-11-14 16:21:04

>165

先日の登録・販売でほとんど売ってしまい、
あとは先着順販売で終了のはずですよ。

No.168 by 匿名さん　2009-11-22 22:03:06

価格とか、修繕費とか、そんな上っ面な会話で検討するんですか？
これから作る建物ですよ。
以前の教訓を思い出されては・・・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工事関係者

No.169 by 匿名さん　2009-11-22 23:02:08

>168
以前の教訓を思い出されては・・・

きっと耐震偽装のことだと思いますが、それを担保するものが「性能評価書」だと思います。
評価書はきちんと第三者機関から発行されますし、「価格改定前と比較して、構造体に対する
変更はしていない」と説明を受けています。

いたづらに不安を煽るのはいかがなものでしょうか？

No.170 by 匿名さん　2009-11-23 21:16:07

>169

いたづらに不安？
馬鹿いってんじゃないよ、人が真面目に意見してやればなんだその言い草は？？？
じゃあ実際に、ヘルメット被って現場入ってこいよ。
ガキが。
もっと勉強してから、書き込みしやがれ

No.171 by 匿名さん　2009-11-23 21:23:57

マンションは、戸建のように、施主が付きっきりってことができません。
いわゆる、青田刈りです。
いろんな意味で隠ぺいされていれる部分があります。
評価書なんて、あくまでも一部の書類であって、もっと大事なことがあります。
人の意見を中傷するひとには、アドバイスするつもりはありません。
書類など、簡単に書き換えられるものもいっぱいある。
第三者機関が、実際に立ち会って目視してますか？
本当に考えが甘いよ。
ローンの返済額や修繕費の心配なんて、もっと、もっとあとで考えればいいこと。

No.172 by ご近所さん　2009-11-23 21:35:36

>>171さん

そうですね、その通りだと思います。
ここのマンションに限らず新築物件を青田買いするときは
>>171さんのおっしゃるようなリスクは常にあるとお思います。
でも何故わざわざここのマンションの掲示板に書き込むのですか？
何か内情をご存知なのですか？